Preço da ART em Salvador
A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é o documento que formaliza legalmente a responsabilidade do engenheiro sobre sua obra em Salvador. Mas quanto custa realmente esse serviço? A resposta pode surpreender você.
Valores em 2025
Importante entender: esses valores variam conforme a complexidade do projeto, o nível de acompanhamento necessário e a responsabilidade técnica assumida pelo profissional.
Quanto um Engenheiro Cobra por uma ART em Salvador
O valor que você paga ao engenheiro não é apenas pela "taxa da ART" que ele registra no CREA-BA (essa taxa varia de R$ 103 a R$ 271). O que você está contratando é um serviço profissional completo que inclui visitas técnicas, orientação, fiscalização e responsabilidade legal.
O que é ART
A Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) é um documento oficial instituído pela Lei Federal nº 6.496/77. Ela registra formalmente no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) que um profissional habilitado assumiu a responsabilidade técnica sobre determinada obra ou serviço.
A ART funciona como uma "certidão de nascimento" do seu projeto: identifica quem é o responsável técnico, qual serviço será executado, onde, quando e por quanto tempo. Todo profissional registrado no CREA é obrigado a emitir uma ART antes de iniciar qualquer atividade técnica.
Entendendo a Composição de Preço da ART
A composição do preço da ART envolve dois componentes principais:
1. Taxa de Registro do CREA (R$ 103 a R$ 271)
É o valor pago ao Conselho Regional de Engenharia para oficializar o documento no sistema. Esse valor é tabelado e varia conforme o valor do contrato da obra.
2. Honorários Profissionais do Engenheiro (R$ 300 a R$ 80.000+)
É a remuneração pelos serviços técnicos prestados: visitas, fiscalização, orientação, documentação e responsabilidade legal assumida.
Valor Mínimo (R$ 300 a R$ 800)
Quando se aplica:
- Consultas técnicas pontuais
- Vistorias simples
- Laudos básicos de vistoria
- Serviços que exigem 1 a 2 visitas apenas
O que está incluído:
- Taxa do CREA-BA
- Visita técnica única
- Emissão do documento
- Responsabilidade técnica limitada ao escopo
Valor Médio (R$ 1.532 a R$ 5.000)
Quando se aplica:
- Reformas residenciais de pequeno a médio porte
- Construções residenciais simples
- Projetos complementares (elétrico, hidráulico)
- Regularizações de obras já concluídas
O que está incluído:
- Taxa do CREA-BA
- 2 a 4 visitas técnicas durante a obra
- Orientação básica à equipe de execução
- Documentação necessária
- Responsabilidade técnica pelo período da obra
Por que esse é o valor ético mínimo?
O salário mínimo profissional (1 salário base) é estabelecido pela categoria como o piso para garantir que o engenheiro tenha condições de prestar um serviço de qualidade, cobrindo seus custos operacionais (anuidade CREA, seguros, deslocamentos) e assumindo a responsabilidade legal pela obra.
Valor Alto (R$ 5.000 a R$ 80.000+)
Quando se aplica:
- Construções de médio e grande porte
- Edifícios residenciais e comerciais
- Obras industriais
- Empreendimentos que exigem acompanhamento intensivo
O que está incluído:
- Taxa do CREA-BA
- Visitas semanais ou diárias à obra
- Fiscalização completa de execução
- Controle de qualidade de materiais
- Gestão de fornecedores e equipes
- Documentação detalhada (diário de obra, registros fotográficos)
- Solução de problemas técnicos
- Interface com órgãos fiscalizadores
- Responsabilidade civil integral
Como é calculado:
Para obras com acompanhamento completo, os honorários profissionais geralmente variam entre 5% e 15% do valor total da obra. Em Salvador, o padrão de mercado costuma ser de 10% para administração e fiscalização de obras.
Exemplo prático:
- Obra de R$ 200.000 = Honorários de R$ 20.000
- Obra de R$ 500.000 = Honorários de R$ 50.000
- Obra de R$ 800.000 = Honorários de R$ 80.000
Por Que o Valor Final Pode Variar?
O preço da ART em Salvador não é fixo e deve ser negociado entre profissional e cliente considerando:
1. Nível de Responsabilidade
Quanto maior o risco técnico e legal que o engenheiro assume, maior o valor. Uma simples vistoria tem responsabilidade pontual. Já uma obra nova exige que o profissional responda civilmente por problemas estruturais por até 5 anos após a conclusão.
2. Complexidade Técnica
- Baixa complexidade: Reforma simples, sem alteração estrutural = valores menores
- Média complexidade: Construção residencial padrão, projetos complementares = valores médios
- Alta complexidade: Estruturas especiais, fundações diferenciadas, tecnologias específicas = valores altos
3. Forma de Cobrança
Existem três modalidades principais:
a) Percentual sobre o valor da obra (mais comum para grandes projetos)
- Padrão de mercado em Salvador: 10% do valor total
- Vantagem: proporcional ao investimento
b) Valor mensal fixo (para obras com prazo definido)
- Salvador: R$ 1.500 a R$ 8.000/mês
- Vantagem: previsibilidade de custos
c) Hora técnica (para consultorias)
- Salvador: R$ 150 a R$ 500/hora
- Vantagem: paga apenas pelo tempo usado
4. Frequência de Acompanhamento
- Eventual (1-2 visitas/mês): valores menores
- Regular (1-2 visitas/semana): valores médios
- Intensivo (visitas diárias): valores altos
5. Experiência do Profissional
Engenheiros com maior especialização, pós-graduação ou experiência em grandes obras tendem a cobrar valores mais altos, mas oferecem maior segurança técnica e soluções mais eficientes.
A Responsabilidade do Engenheiro
Quando você contrata um engenheiro para emitir uma ART em Salvador, ele está assumindo responsabilidade legal, civil e criminal pela obra. Isso significa que:
- Ele responde judicialmente por qualquer problema técnico
- Garante que a obra atenda às normas técnicas da ABNT
- Assegura a segurança estrutural da edificação
- Assume riscos trabalhistas em caso de acidentes
- Responde por vícios construtivos por anos após a conclusão
Essa responsabilidade explica por que valores muito abaixo do mercado devem acender um alerta. Um profissional que cobra R$ 200 por uma ART de obra de R$ 100 mil provavelmente não fará o acompanhamento necessário e você ficará sem o respaldo técnico que precisa.
A Importância da ART na Obra
A ART não é apenas "mais um papel" ou burocracia. Ela é sua garantia legal de que:
✓Você tem um responsável técnico identificado
Qualquer problema, você sabe exatamente quem acionar legalmente.
✓A obra segue normas técnicas
Profissional habilitado conhece e aplica as NBRs da ABNT, evitando problemas futuros.
✓O imóvel pode ser regularizado
Sem ART, não há "habite-se" nem documentação completa para venda ou financiamento.
✓Há garantia de qualidade
O engenheiro coloca sua carreira e registro em jogo ao assinar a ART.
✓Proteção em acidentes
Em caso de acidentes de trabalho, você tem respaldo de que havia supervisão técnica adequada.
O Risco de Não Ter ART
Muitos proprietários em Salvador tentam economizar executando obras sem engenheiro responsável. Os prejuízos costumam ser devastadores:
Prejuízos Financeiros Diretos
- Retrabalho: 15% a 30% a mais no custo da obra
- Desperdício de materiais: até 25% de perda
- Multas: R$ 5.000 a R$ 50.000 por obra irregular
- Desvalorização: imóvel vale 30% a 40% menos
Problemas Legais
- Impossibilidade de regularização na prefeitura
- Não consegue "habite-se"
- Dificuldade ou impossibilidade de vender
- Problemas em financiamentos bancários
Riscos de Segurança
- Problemas estruturais graves e caros de corrigir
- Risco de desabamento ou comprometimento estrutural
- Acidentes de trabalho sem cobertura
- Processos judiciais milionários contra o proprietário
O Custo Real
Em uma reforma de R$ 80.000 em Salvador:
- Investindo em ART: R$ 1.500 a R$ 8.000
- Não investindo: Prejuízo potencial de R$ 24.000 a R$ 80.000+
A "economia" vira um prejuízo até 10 vezes maior.
Os Custos do Engenheiro de Acordo com o Nível de Acompanhamento
Entenda exatamente o que você está pagando em cada modalidade:
Serviços:
- Análise técnica específica
- Emissão de laudo ou parecer
- Orientação técnica pontual
- Emissão da ART
Serviços:
- Vistoria nas etapas críticas (fundação, estrutura, acabamento)
- Orientação à equipe em momentos-chave
- Documentação básica
- Emissão da ART
Serviços:
- Fiscalização regular da execução
- Orientação contínua à equipe
- Controle de qualidade de materiais
- Solução de problemas durante a obra
- Documentação completa
- Emissão da ART
Serviços:
- Gestão completa da obra
- Administração de fornecedores e mão de obra
- Controle rigoroso de qualidade
- Gestão financeira e de prazos
- Documentação detalhada (diário de obra)
- Interface total com órgãos públicos
- Emissão da ART
Conclusão: Invista Certo, Economize Mais
O preço da ART em Salvador varia de R$ 300 a R$ 80.000+, mas o valor médio para a maioria das obras residenciais fica entre R$ 1.532 e R$ 12.000, dependendo da complexidade e nível de acompanhamento.
Lembre-se:
- A taxa do CREA (R$ 103 a R$ 271) é apenas o registro do documento
- O valor real é pelo serviço profissional completo
- Preços muito baixos significam acompanhamento inexistente
- O investimento em engenharia se paga em economia e valorização
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